LEGAL INSIGHT · 전문컬럼

내 문제를 이해하는 데서,
다음 선택이 시작됩니다.

계약서의 한 문장, 돌려받지 못한 돈, 갑작스러운 조사 연락.
실제 상담에서 마주하는 질문을 조효동 변호사의 글로 살펴보세요.

상황을 이해하는 법률 이야기

어떤 문제가 궁금하신가요?

상가 임대인이 직접 영업하겠다는 이유로 신규임차인과의 계약을 거절했다면 권리금 회수기회 방해가 문제될 수 있습니다. 대법원 판결을 바탕으로 정당한 사유, 신규임차인 주선, 증거 보존과 손해배상 청구기한을 정리합니다.

임대인이 사망한 뒤 보증금을 돌려받지 못했다면 임대차 종료와 보증금 지급 사실을 입증하고 상속인·등기 상태를 확인해야 합니다. 이사 전에는 대항력과 우선변제권 보전을 위해 임차권등기명령도 검토해야 합니다.

단지 내 통행 제한과 주위토지통행권의 법적 쟁점 신축 아파트가 들어선 뒤 주변 구축 단지나 빌라촌과 자주 충돌하는 문제가 있습니다. 바로 단지 내 통행 문제입니다.

구분지상권과 토지 매수 전 확인해야 할 사항 부동산을 살 때 많은 사람들은 토지의 ‘면적’부터 봅니다. 몇 평인지, 평당 가격은 얼마인지, 도로와 접해 있는지, 건축이 가능한지 등을 따집니다.

부동산을 살 때는 단순히 ‘공간’만 사는 것이 아닙니다. 그곳에서 누릴 평온한 삶과 자산 가치까지 함께 사는 것이죠.

부동산 실무를 하다 보면 의외로 "지관을 불러보니 수맥이 흐른다", "터가 안 좋아 가족들이 불안해한다"며 계약 취소를 문의하시는 분들이 계십니다. 21세기 AI 시대에도 풍수나 종교, 터의 기운은 부동산 선택의 중요한 기준이 되곤 하죠.

같은 문제처럼 보여도 계약과 증거, 진행 단계에 따라 확인할 내용은 달라집니다.
지금 겪고 있는 상황부터 알려주세요.