LEGAL INSIGHT · 전문컬럼

내 문제를 이해하는 데서,
다음 선택이 시작됩니다.

계약서의 한 문장, 돌려받지 못한 돈, 갑작스러운 조사 연락.
실제 상담에서 마주하는 질문을 조효동 변호사의 글로 살펴보세요.

상황을 이해하는 법률 이야기

어떤 문제가 궁금하신가요?

부동산 투자나 금전 거래를 하다 보면 어느 순간 가압류·가처분이라는 단어를 접하게 됩니다. 문제는 이 제도를 “굉장히 강력한 무기”로 오해하는 경우가 많다는 점입니다.

부동산 실무에서 최근 급증하는 상담 유형이 있습니다. “임차인이 있는 집을 매수하면서, ‘임차인 퇴거를 조건으로 한다’는 특약을 넣으면 안전한가?” 표면적으로는 안전해 보입니다.

주민등록 이전과 판례 기준을 중심으로 해외 장기출장으로 주민등록을 해외로 이전해야 하는 경우, 전세계약이 존속 중이라 하더라도 기존의 대항력 유지 여부는 단순하지 않습니다. 실무상 가장 많이 발생하는 질문은 다음과 같습니다.

“가계약 = 중개비”라는 오해, 판례는 전혀 다르게 봅니다 안녕하세요. 부동산 분쟁 상담을 하다 보면 의외로 가장 자주 등장하는 갈등 포인트가 있습니다.

임대차 상담을 하다 보면 반복해서 나오는 질문이 있습니다. 재계약을 하지 않겠다는 말을 부동산 중개사에게 전했는데 그걸로 충분하지 않느냐는 질문입니다.

임대차 분쟁을 하다 보면 가장 자주 받는 질문이 있습니다. “집주인이 수리를 안 해줘서 제가 먼저 고쳤습니다. 이 비용, 월세에서 그냥 공제해도 되나요?” 직감적으로는 “임대인이 해줘야 할 수리니까 당연히 상계 가능하겠지?” 라고 생각하기 쉽습니다.

같은 문제처럼 보여도 계약과 증거, 진행 단계에 따라 확인할 내용은 달라집니다.
지금 겪고 있는 상황부터 알려주세요.