조효동 변호사 · 임차권등기

이사 날짜는 다가오는데,
보증금을 못 받으셨나요?

신청서 작성은 무료로. 혼자 진행하기 어렵다면 도움을 받으세요.

보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 고민하고 계신가요? 직접 신청서를 작성할 수 있는 무료 웹과, 변호사에게 진행을 맡기는 방법을 나누어 안내합니다.

무료 작성 웹 준비 중 · 주택 임대차 기준 대한변협 등록 부동산 전문 조효동 변호사

전화 상담 평일 09:00–18:00

조효동 대표 변호사

대표 변호사

조 효 동

지금의 상황을 듣고
대응 순서를 설명합니다.

두 가지 진행 방법

직접 해보고 싶다면 무료로. 맡기고 싶다면 33만 원으로.

직접 작성

웹의 안내에 따라, 신청서를 작성합니다.

신청서 작성 무료

신청서의 첫 줄부터 막막하지 않도록, 직접 작성할 수 있는 웹을 준비하고 있습니다.

  • 무료 제공 범위는 웹을 통한 신청서 작성입니다.
  • 작성 후 내용 확인과 법원 접수는 직접 진행합니다.
  • 법원 비용과 개별 법률 검토는 별도입니다.
무료 작성 웹 · 준비 중아직 작성 서비스를 이용할 수 없습니다.

유료 진행

혼자 하기 어려운 일, 맡길 범위부터 정합니다.

33만 원

처음부터 맡기셔도, 직접 진행하다 문의하셔도 됩니다. 무료 작성을 먼저 해볼 필요는 없습니다.

  • 신청서 작성과 법원 접수를 맡깁니다.
  • 기본 보정 대응과 등기 완료 확인까지 진행합니다.
  • 부가세·법원 실비와 별도 업무는 계약 전 확인합니다.
어떤 도움을 받는지 자세히 보기 ↓
33만 원 진행 문의 →

부가세·법원 실비 포함 여부와 추가 대응 비용은 계약 전에 확인합니다.

지금 나의 상황

어디에서 막히셨나요?

가까운 상황을 선택해 먼저 확인할 내용을 살펴보세요.

이사를 앞두고 있습니다.

계약 종료일과 이사 예정일, 보증금 미반환 금액을 먼저 정리하세요. 현재 전입·거주 상태와 등기 완료 여부를 함께 확인해야 합니다.

무료 작성 안내 보기 →

이미 이사하거나 전입을 옮겼습니다.

이사한 날과 전입을 옮긴 날, 당시 등기 상태를 알려주세요. 신청 가능성과 현재 권리를 함께 살펴야 하며, 이미 잃은 권리가 소급해 회복된다고 단정할 수는 없습니다.

현재 상태 문의하기 →

직접 신청하다가 막혔습니다.

신청서 작성 중인지, 접수 후 법원에서 보정 안내를 받았는지 알려주세요. 받은 서류와 기한을 바탕으로 도움이 필요한 부분을 구분합니다.

막힌 부분 문의하기 →

계약이 끝난 것인지부터 모르겠습니다.

계약서와 갱신 내용, 종료 통지 및 상대방 답변을 준비해 주세요. 신청서 작성에 앞서 계약 종료 여부부터 확인할 수 있습니다.

계약 종료 여부 문의하기 →

혼자 챙기는 부담을 덜고 싶다면

신청서는 써도, 제대로 진행하는지는 불안하신가요?

이사 준비와 일상만으로도 바쁜데, 낯선 법원 절차까지 혼자 찾아보고 계신가요?

직접 할 수 없어서가 아니라,
혼자 확인하고 챙기는 부담을
덜고 싶어서 맡기셔도 됩니다.

계약이 끝난 것이 맞는지, 자료가 빠지지는 않았는지, 법원에서 온 서류에는 어떻게 답해야 하는지. 신청서 한 장을 쓰는 것보다 그 전후의 판단과 절차가 더 어렵게 느껴질 수 있습니다.

33만 원 유료 진행

신청서만 대신 쓰는 것이 아니라, 그다음 절차까지 챙깁니다.

신청서 작성·법원 접수·기본 보정 대응·등기 완료 확인을 함께 진행합니다.

신청해도 되는지 모르겠다면

계약과 자료부터 확인

업무 내용 보기 +

계약서와 갱신·종료 통지, 보증금 미반환 내역을 살핍니다. 이사 일정과 현재 전입·거주 상태도 함께 확인합니다.

무엇을 어떻게 써야 할지 어렵다면

신청서 작성과 법원 접수

업무 내용 보기 +

확인한 사실관계를 신청서에 정리하고 소명자료를 준비해 접수합니다. 고객님은 안내받은 자료를 전달하고 사실관계를 확인해 주세요.

법원 서류를 받고 막막하다면

기본 보정 대응

업무 내용 보기 +

법원이 보완을 요구한 내용을 확인하고 기본 보정에 대응합니다. 고객님이 추가로 준비할 자료가 있으면 필요한 내용을 안내합니다.

어디까지 됐는지 계속 신경 쓰인다면

등기 완료 여부 확인

업무 내용 보기 +

법원의 결정과 실제 등기 완료를 구분해 확인합니다. 이사·전입 변경 전에 확인할 사항과 남은 절차를 안내합니다.

유료 진행33만 원

작성 · 접수 · 기본 보정 · 등기 확인

내 상황으로 진행 문의 →

부가세·법원 실비 포함 여부는 계약 전 확인합니다.
추가 분쟁 대응·반환소송·집행은 별도입니다.

조효동 변호사의 안내

신청서보다 먼저, 고객님의 상황을 살핍니다.

같은 보증금 미반환이라도 계약 종료 경위와 이사 일정은 다릅니다. 조효동 변호사는 자료를 바탕으로 지금 확인해야 할 문제와 진행할 절차를 구분합니다.

직접 하실 수 있는 부분은 직접 하실 수 있도록 돕고, 맡기신 일은 어떤 단계로 진행되는지 알 수 있도록 안내하겠습니다.

대한변협 등록 부동산 전문 변호사전문분야 등록증 보기 ↗보증금 반환소송 수행 사례 보기 ↓

무료 웹 작성에는 변호사의 개별 사건 검토가 포함되지 않습니다.

맡긴 뒤에도, 진행이 보이도록

기다리는 동안의 답답함까지 줄일 수 있도록 안내합니다.

질문에 대한 답변

당일 답변 원칙

사건을 맡기신 뒤 궁금한 점이 생기면 오래 혼자 고민하지 않도록, 의뢰인의 질문에 당일 답변하는 것을 원칙으로 합니다.

진행 상황 공유

지금 단계를 알려드립니다.

자료를 준비하는 단계인지, 접수를 마쳤는지, 보완할 사항이 있는지 구분해 안내합니다. 필요한 추가 자료도 함께 알려드립니다.

접수와 완료의 구분

접수 계획부터 확인합니다.

이사 예정일을 듣고 준비자료와 접수 계획을 확인합니다. 법원의 결정·등기 처리 기간은 별도이므로 특정 날짜의 완료를 약속하지 않습니다.

전화 상담 운영시간은 평일 09:00–18:00입니다. 당일 답변 원칙은 당일 법원 접수나 등기 완료 보장을 뜻하지 않습니다.

진행 순서

선택한 방법에 맞춰, 다음 단계가 보이도록.

무료로 직접 작성할 때

  1. 자료를 준비합니다.

    계약서, 전입·확정일자 자료, 종료 통지와 미반환 내역을 정리합니다.

  2. 웹에서 작성합니다.

    무료 작성 웹은 준비 중입니다. 서비스가 열리면 안내에 따라 작성할 수 있습니다.

  3. 확인하고 접수를 준비합니다.

    작성한 내용과 첨부자료를 확인합니다. 법원 접수와 이후 보정·등기 확인은 별도 단계입니다.

유료 진행을 맡길 때

  1. 현재 상황을 알려주세요.

    계약 종료일, 이사 일정과 함께 지금 어느 단계에서 막혔는지 알려주세요.

  2. 업무와 일정을 안내합니다.

    사무실에서 자료를 검토하고 필요한 보완자료와 접수 계획을 안내합니다. 비용 조건을 확인한 뒤 선임을 결정합니다.

  3. 진행을 맡깁니다.

    사무실에서 신청서 작성·접수·기본 보정·등기 확인을 진행합니다. 고객님은 요청받은 추가 자료를 전달해 주세요.

준비할 자료 한눈에 보기
  • 임대차계약서와 갱신·변경 내용
  • 전입·확정일자를 확인할 자료
  • 종료 통지와 상대방 답변
  • 보증금 지급·일부 반환 내역
  • 이사 예정일 또는 이미 이사한 날짜
  • 접수했다면 신청서·법원 안내 서류

이 두 가지는 꼭 확인하세요

신청과 등기 완료, 등기와 보증금 반환은 다릅니다.

이사 전에는 등기 완료 확인

신청서 작성 → 법원 접수 → 법원 결정 → 등기 완료는 서로 다른 단계입니다. 기존 대항력·우선변제권을 유지하려는 경우, 등기 완료 전 이사나 전입 변경은 권리에 영향을 줄 수 있습니다.

보증금 회수는 별도 확인

임차권등기가 완료돼도 보증금이 자동으로 입금되지는 않습니다. 미반환이 계속된다면 반환소송·집행 등 다음 절차와 비용을 별도로 검토합니다.

보증금반환소송 안내 →

관련 제도: 주택임대차보호법 제3조의3 · 신청 요건과 등기 완료의 효력 ↗

별도의 보증금 반환소송 사례

소송 중 보증금과 지연손해금 전액을 반환받은 사례

소송 중 보증금과 지연손해금을 모두 반환받고, 1심·항소심 소송총비용은 임대인이 부담하도록 한 사례입니다. 이미 변제가 완료되어 원고의 청구는 기각됐습니다.

법무법인 태유 재직 당시 조효동 변호사가 공동수행한 사건입니다. 임차권등기 완료 실적이 아니며, 사건별 사실관계와 증거에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.

사건의 과정과 재판문서 보기 →

자주 묻는 질문

더 궁금한 점이 있으신가요?

Q

어떤 경우에 임차권등기명령을 신청하나요?

주택 임대차가 끝난 뒤 보증금 전부 또는 일부를 반환받지 못한 경우 검토합니다. 갱신 여부와 종료 통지 등 개별 사실을 확인해야 합니다. 상가는 적용 법령과 자료가 달라 별도 확인이 필요합니다.

Q

무료 작성으로 접수나 보정까지 자동 처리되나요?

아닙니다. 무료 범위는 웹 신청서 작성이며, 법원 접수·보정 대응·등기 완료 확인까지 자동 처리되는 서비스가 아닙니다. 법원에 납부할 비용도 구분됩니다.

Q

33만 원이면 어디까지 맡길 수 있나요?

신청서 작성, 법원 접수, 기본 보정 대응과 등기 완료 확인을 진행합니다. 부가세·법원 실비 포함 여부와 기본 보정을 넘는 추가 대응 조건은 계약 전에 확인합니다. 보증금반환소송·강제집행·보증보험 이행 청구 등 별도 절차는 포함되지 않습니다.

Q

이사 날짜에 맞춰 완료할 수 있나요?

처리 기간은 법원의 진행과 보정 여부 등 사건 사정에 따라 달라집니다. 특정 날짜까지 완료된다고 보장할 수 없으므로 이사 일정과 현재 진행 단계를 먼저 알려주세요.

다음 단계 선택

직접 진행하셔도 괜찮습니다. 혼자 챙기기 부담스럽다면, 맡기세요.

무료 신청서 작성

직접 진행하려는 분을 위한 작성 웹입니다.

무료 작성 웹 · 준비 중아직 작성 서비스를 이용할 수 없습니다.

33만 원 유료 진행

계약 종료일·이사 일정·어려운 부분을 알려주세요.

진행 범위와 비용 문의 →
카카오톡 문의 ↗

상담과 사건 선임은 별도입니다. 상담 일정과 비용을 먼저 확인하실 수 있습니다.

오시는 길

사무실 위치와
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